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    下面附上一戰利品則新聞讓大家了解時事

    工商時報【方明╱台北報導】

    北市高持有稅對豪宅房價殺傷力揮之不去，根據最新實價顯示，北市中正區豪宅「群英」14樓以1.7億元成交，換算單價僅108萬元，與15樓頂樓130萬元相較，每坪成交價大降22萬元，跌幅高達17％。此外，包括「吾疆」、「文華苑」、「輕井澤」、「帝景水花園」等豪宅，今年成交單價與最高點相比，出現1～2成的跌幅。

    根據北市最新實價揭露，立法院群賢樓旁的豪宅「群英」14樓，9月以總價1.7億元成交，面積180.84坪，拆算車位每坪成交單價僅約108.4萬元；據謄本顯示，買方為永嘉國際開發公司，其代表人與董事是工業機械代理商啟台股份有限公司董座蔡永興夫婦，賣方為慶達明珠投資有限公司。

    「群英」今年4月曾首次揭露15樓頂樓戶，總價1.06億元，面積100.3坪，拆算車位每坪達130.5萬元，短短不到半年，14樓每坪成交價大降22萬元，跌幅高達17％。

    東森房屋副理于靜芳表示，「群英」屋齡10年、1層1戶，受到不少企業老闆、教授青睞，補教名師高國華過去也是住戶之一，此社區釋出稀少，4月揭露的頂樓戶，原本屋主去年開價每坪160萬元，最後以130萬元成交。

    但最新揭露的14樓戶，從原本開價2.28億元、每坪近147萬元，爾後開價更降至2.15億元、每坪138.5萬元，但最終以1.7億元、每坪約108.4萬元成交，等於屋主幾乎是每坪降價38萬元、讓利近6,000萬元才成交，估計應是特殊低價交易。

    北市豪宅因受重稅持有成本及信用管制尚未解除，總計至最新揭露，總價億元以上豪宅僅約百件，而億元以上、單價超過150萬元的一級豪宅，交易量更僅12件，下半年甚至連1件都沒有。

    以房價表現來看，與同社區最高單價相比，今年5月成交的「吾疆」跌幅22％，「文華苑」跌逾16％，單價雙雙跌破200萬元，大直水岸豪宅「帝景水花園」、「輕井澤」也跌逾12％，顯見豪宅房價跌勢不輕。

    工商時報【陳碧芬╱台北報導】

    12月是各機構公布對明年景氣展望的高峰期，本周有台灣綜合經濟研究院、星展銀行經濟研究部門登場，前者因已連續兩年預估台灣GDP無法「保一」，亦是第一家經濟研究機構該值今年必定1％，後者則是去年第三季獨排眾議、正確判斷央行會啟動降息，兩家機構此次的最新看法值得場參考。

    台綜院「2017年台灣及主要國家經濟展望研討會」將於15日下午舉行，並與財團法人現代財經基金會等合辦，由台綜院長吳再益主講；星展銀行經濟研究部門的「2017年台灣展望」，規畫由位於新加坡的星展集團經濟學家馬鐵英主講，採用現在最流行的線上直播方式，方便台灣和新加坡兩地直通。

    台綜院此次經濟展望，重點在公布2017年台灣GDP年增率的數字，亦將重新修正今年台灣GDP年增率預估值，前次估測值是今年6月的0.92％。

    星展銀行則是在8月間公布台灣今年經濟成長為0.7％，主要是受到去年以來的出口衰退所導致，全球前景十分不確定。

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